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Mehrfamilienhaus (385)

Stattliches, attraktives Mehrfamilienhaus im Dichterviertel in Weißwasser

Dieses herrschaftliche, attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in ausgesprochen beliebter innerstädtischer und ruhiger Lage, was die Vermietbarkeit von gut ausgestatteten Wohnungen langfristig sichert. Das Grundstück stellt sich als Eckgrundstück zwischen der Schillerstraße und der Uhlandstraße dar. Im Umfeld befinden sich ausschließlich ähnliche gepflegte Wohnanwesen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsgelegenheiten etc. sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.

Das gesunde Gebäude beherbergt derzeit 5 Wohnungen, welche vom gepflegten Treppenhaus aus erreichbar sind. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist ebenfalls über das Treppenhaus und einen separaten Eingang von der Straße begehbar. Für diese Räumlichkeiten bietet sich eine Nutzungsänderung zu einer Wohnung an.

Der Standard der Wohnungen ist recht unterschiedlich. Während die Erdgeschosswohnung bereits über ein zeitgemäßes Bad verfügt und schön hergerichtet wurde, sind in den Leerwohnungen die Sanitärbereiche und Heizthermen zu modernisieren, die Elektroinstallation ist zu prüfen/ertüchtigen und die Wand- und Bodenbeläge sind zu erneuern. Der Keller macht einen gesunden, trockenen Eindruck und ist als Lagerfläche für die zukünftigen Mieter gut geeignet.

Wir empfehlen Ihnen eine baldige Besichtigung dieser schönen Immobilie und stehen für eine Terminvereinbarung jederzeit gern zur Verfügung. 

Objekt-Nr.: 385
Immobilienart: Haus
Objekt: Mehrfamilienhaus
Lage: 02943 Weißwasser
Ausstattung:
  • EG: 3-Zimmer-Wohnung,  ehem. Ladengeschäft mit separatem Eingang
  • OG: 3-Zimmer-Wohnung, 2-Zimmer-Wohnung
  • DG: 2-Zimmer-Wohnung, teilweise ausgebaute 1-Zimmer-Wohnung
Wohnfläche: ca. 295 m²
Nutzfläche: ca. 100 ²
Grundstücksgröße: 537 m²
Erschließung: zentrale Wasserver- und Entsorgung, Strom, Erdgas, Telekom, Kabelfernsehen
Baujahr: ca. 1929
Kaufpreis: 270.000 € (VB)
Käuferprovision: 7,14 % vom Kaufpreis incl. MwSt.
Zimmer: 0
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