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Einfamilienhaus (368)

Wunderschönes, großzügiges Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf in Klitten

Klitten ist ein Ortsteil der sächsischen Gemeinde Boxberg/O.L. im Landkreis Görlitz. Das Dorf mit etwa 500 Einwohnern bildet mit den angrenzenden Ortschaften Jahmen und Klein-Ölsa eine geschlossene Siedlung. Klitten verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die anliegende B 156 ist die Autobahn A4 Richtung Dresden schnell erreichbar. Waren des täglichen Bedarfes, Ärzte, Kita und Schulen sind in Klitten und Boxberg zu finden. Das avisierte Wohnanwesen befindet sich in ruhiger Ortsrandlage. Im Umfeld befinden sich ähnliche Wohngrundstücke, Wiesen und Äcker.  

Das charmante, ländliche Wohnanwesen aus den 1920er Jahren verfügt über einen großzügigen Grundriss, welcher für eine Familie und ggf. auch eine dritte Generation ausreichend Platz bietet. Das Wohnhaus beherbergt auf zwei Etagen 7 Zimmer, eine geräumige Küche und ein bereits saniertes Badezimmer. Das Wohnhaus ist im jetzigen Zustand funktional und beziehbar. Jedoch entsprechen wesentliche Gebäudebestandteile nicht mehr einem zeitgemäßen Standard. Eine grundhafte Sanierung und Modernisierung, insbesondere der Elektroinstallation und der Heizung, sollte ein neuer Eigentümer einplanen.

Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2009 bereits erneuert und ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Im darüber liegenden Raum im Dachgeschoss könnte ein weiteres Bad entstehen. Die gut erhaltenen Dielenboden und die schönen, originalen Innentüren würden durch eine Aufarbeitung toll zur Geltung kommen.

Das großzügige Grundstück lässt noch weitgehend Spielraum für eigene Gestaltungsideen. Der hintere Grundstücksteil könne auch als separates Baugrundstück veräußert werden. Die Nebengebäude sind für Hobby und Handwerk zweckmäßig.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung die vielfältigen Möglichkeiten dieses Anwesens erläutern. Wir stehen Ihnen nach Terminvereinbarung kurzfristig zur Verfügung.

Objekt-Nr.: 368
Immobilienart: Haus
Objekt: Einfamilienhaus
Lage: 02943 Boxberg OT Klitten
Ausstattung:
  • 7 Zimmer
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Wohnküche
  • Terrasse
  • Nachtspeicherheizung
  • Nebengebäude
  • Garage
Wohnfläche: ca. 164 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
Grundstücksgröße: 2.082 m²
Erschließung:

zentrale Wasserver- und Entsorgung, Elt., Telekom

Baujahr: 1928
Kaufpreis: 95.000 € (verhandelbar)
Käuferprovision: 7,14 % vom Kaufpreis incl. MwSt.
Zimmer: 0
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